Ørnhøjvej 7, 4600 Køge — Villa · 162 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².5.220.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.853.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	59 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	96 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	252 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	177 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	302 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	382 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	289 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	341 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	319 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	373 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu