Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ørnstrupvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1140 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.608.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden aug. 2023
672k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat2.608.309 kr.Markedet · 1992675.850 kr.Markedet · 1993689.850 kr.Markedet · 1994839.300 kr.Markedet · 1995781.900 kr.Markedet · 1996926.800 kr.Markedet · 1997909.125 kr.Markedet · 1998921.025 kr.Markedet · 19991.129.100 kr.Markedet · 20001.139.775 kr.Markedet · 20011.223.950 kr.Markedet · 20021.006.950 kr.Markedet · 20031.260.350 kr.Markedet · 20041.115.100 kr.Markedet · 20051.445.150 kr.Markedet · 20061.836.800 kr.Markedet · 20071.969.450 kr.Markedet · 20082.229.500 kr.Markedet · 20092.359.525 kr.Markedet · 20102.132.725 kr.Markedet · 20111.993.075 kr.Markedet · 20121.608.075 kr.Markedet · 20131.563.100 kr.Markedet · 20141.614.025 kr.Markedet · 20152.154.775 kr.Markedet · 20161.997.625 kr.Markedet · 20171.953.350 kr.Markedet · 20182.129.575 kr.Markedet · 20192.118.725 kr.Markedet · 20202.618.700 kr.Markedet · 20212.853.900 kr.Markedet · 20222.694.475 kr.Markedet · 20232.861.600 kr.Markedet · 20242.785.475 kr.Markedet · 20252.828.000 kr.Markedet · 20262.943.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnstrupvej 60
8700 Horsens		153 m²172 m28-05-20262.310.000 kr.15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 36
8700 Horsens		203 m²64 m27-12-20242.875.000 kr.14.163 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted
8700 Horsens		147 m²124 m12-05-20262.100.000 kr.14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 70
8700 Horsens		134 m²200 m27-01-20261.895.000 kr.14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 110
8700 Horsens		118 m²381 m29-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112
8700 Horsens		118 m²390 m16-06-20262.125.000 kr.18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 58
8700 Horsens		112 m²180 m08-04-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 8
8700 Horsens		111 m²152 m01-07-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 92
8700 Horsens		107 m²320 m17-08-20261.895.000 kr.17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 33
8700 Horsens		253 m²102 m25-05-20264.050.000 kr.16.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden