Ørrevej 12A, 7490 Aulum — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	59 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	875 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	35 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	294 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	137 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	174 m	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	495 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	280 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	566 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	188 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu