Prisvurdering · 7490 Aulum

Engvej 39

Villa · 194 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.924 kr/m².1.591.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	199 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	76 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	234 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	178 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	347 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	502 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	296 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	576 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	474 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	433 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu