Menu
For mæglere Log ind
Ørrildvej 81, Kousted
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ørrildvej 81, Kousted

Villa · 205 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1120 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².2.393.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.846.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.367.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden feb. 2023
723k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.487.000 kr.I dag · vores estimat1.846.709 kr.Markedet · 1992863.050 kr.Markedet · 1993821.640 kr.Markedet · 1994890.110 kr.Markedet · 1995846.650 kr.Markedet · 19961.124.425 kr.Markedet · 19971.271.410 kr.Markedet · 19981.384.160 kr.Markedet · 19991.445.045 kr.Markedet · 20001.591.415 kr.Markedet · 20011.430.285 kr.Markedet · 20021.287.400 kr.Markedet · 20031.490.350 kr.Markedet · 20041.573.375 kr.Markedet · 20051.773.865 kr.Markedet · 20062.100.430 kr.Markedet · 20072.438.270 kr.Markedet · 20082.633.020 kr.Markedet · 20092.448.930 kr.Markedet · 20101.587.725 kr.Markedet · 20112.042.415 kr.Markedet · 20122.221.995 kr.Markedet · 20132.125.850 kr.Markedet · 20141.935.405 kr.Markedet · 20152.370.825 kr.Markedet · 20161.978.660 kr.Markedet · 20172.339.870 kr.Markedet · 20182.240.240 kr.Markedet · 20192.292.720 kr.Markedet · 20202.476.605 kr.Markedet · 20212.719.530 kr.Markedet · 20222.573.980 kr.Markedet · 20232.682.835 kr.Markedet · 20242.611.700 kr.Markedet · 20252.857.085 kr.Markedet · 20262.902.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.487.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.487.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²1,9 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²3,3 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²3,0 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²3,0 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²3,1 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²3,4 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²2,1 km30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		178 m²3,0 km06-03-20251.850.000 kr.10.393 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²3,3 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²3,3 km01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden