Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 390
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 390

Villa · 260 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 604 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.389.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.524.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.793.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden nov. 2005
916k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20051.225.000 kr.I dag · vores estimat1.524.225 kr.Markedet · 19921.094.600 kr.Markedet · 19931.042.080 kr.Markedet · 19941.128.920 kr.Markedet · 19951.073.800 kr.Markedet · 19961.426.100 kr.Markedet · 19971.612.520 kr.Markedet · 19981.755.520 kr.Markedet · 19991.832.740 kr.Markedet · 20002.018.380 kr.Markedet · 20011.814.020 kr.Markedet · 20021.632.800 kr.Markedet · 20031.890.200 kr.Markedet · 20041.995.500 kr.Markedet · 20052.249.780 kr.Markedet · 20062.663.960 kr.Markedet · 20073.092.440 kr.Markedet · 20083.339.440 kr.Markedet · 20093.105.960 kr.Markedet · 20102.013.700 kr.Markedet · 20112.590.380 kr.Markedet · 20122.818.140 kr.Markedet · 20132.696.200 kr.Markedet · 20142.454.660 kr.Markedet · 20153.006.900 kr.Markedet · 20162.467.400 kr.Markedet · 20172.967.640 kr.Markedet · 20182.841.280 kr.Markedet · 20192.907.840 kr.Markedet · 20203.175.640 kr.Markedet · 20213.453.840 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20233.402.620 kr.Markedet · 20243.312.400 kr.Markedet · 20253.623.620 kr.Markedet · 20263.681.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²6,5 km26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²6,5 km09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Hobrovej 75
8920 Randers NV		154 m²6,7 km28-07-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²319 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²390 m18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²3,1 km05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²247 m22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²2,6 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted
8920 Randers NV		154 m²353 m04-07-20261.552.000 kr.10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted
8920 Randers NV		150 m²371 m16-08-20241.598.000 kr.10.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden