Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslev Gade 3, Ørslev

Villa · 203 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.469 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 203 m².2.787.393 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.423.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden sep. 1992
858k1,8M2,8M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1992925.000 kr.31. jul. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.423.041 kr.Markedet · 19921.036.112 kr.Markedet · 1993943.544 kr.Markedet · 19941.061.893 kr.Markedet · 1995961.205 kr.Markedet · 1996909.440 kr.Markedet · 19971.179.024 kr.Markedet · 19981.635.165 kr.Markedet · 19991.739.913 kr.Markedet · 20001.449.826 kr.Markedet · 20011.817.053 kr.Markedet · 20021.642.879 kr.Markedet · 20031.888.306 kr.Markedet · 20042.098.411 kr.Markedet · 20052.290.246 kr.Markedet · 20062.587.032 kr.Markedet · 20072.882.600 kr.Markedet · 20082.687.923 kr.Markedet · 20092.593.934 kr.Markedet · 20102.233.000 kr.Markedet · 20112.468.886 kr.Markedet · 20122.255.533 kr.Markedet · 20132.093.336 kr.Markedet · 20142.671.480 kr.Markedet · 20152.571.401 kr.Markedet · 20162.123.786 kr.Markedet · 20172.555.770 kr.Markedet · 20182.871.435 kr.Markedet · 20192.622.151 kr.Markedet · 20202.908.787 kr.Markedet · 20213.405.325 kr.Markedet · 20223.634.715 kr.Markedet · 20233.275.608 kr.Markedet · 20243.398.220 kr.Markedet · 20253.705.562 kr.Markedet · 20263.985.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²128 m17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev
4100 Ringsted		158 m²519 m19-06-20262.150.000 kr.13.608 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²257 m28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²740 m28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²336 m24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev
4100 Ringsted		153 m²101 m20-03-20263.050.000 kr.19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev
4100 Ringsted		140 m²348 m09-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev
4100 Ringsted		135 m²323 m29-03-20261.800.000 kr.13.333 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,6 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev
4100 Ringsted		134 m²423 m04-03-20242.225.000 kr.16.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden