Ørslev Gade 4, Ørslev

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 108 m².1.482.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.098.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte630.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	708 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	521 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	49 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	104 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	491 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	595 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	575 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	577 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	309 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	477 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu