Ørslev Gade 77C, Ørslev, 4100 Ringsted — Rækkehus · 129 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².1.880.600 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenagerhuse 65, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	297 m	10-02-2025	1.535.000 kr.	15.663 kr./m²
Steenagerhuse 63, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	310 m	27-08-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Steenagerhuse 61, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	314 m	05-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Stavskovvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	679 m	16-11-2025	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Steenagerhuse 69, Ørslev 4100 Ringsted	93 m²	289 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Steenagerhuse 49, Ørslev 4100 Ringsted	91 m²	345 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bøgedevej 4A, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	6,5 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Bøgedevej 4T, Slimminge 4100 Ringsted	114 m²	6,5 km	15-05-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	9,5 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	9,5 km	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu