Menu
For mæglere Log ind
Ørslev Stationsvej 108, Ørslev
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslev Stationsvej 108, Ørslev

Villa · 319 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.262 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 319 m².4.380.189 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.093.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,76 pct. siden jan. 2012
500k2,2M3,9M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2012500.000 kr.I dag · vores estimat2.093.800 kr.Markedet · 19921.628.176 kr.Markedet · 19931.482.712 kr.Markedet · 19941.668.689 kr.Markedet · 19951.510.465 kr.Markedet · 19961.429.120 kr.Markedet · 19971.852.752 kr.Markedet · 19982.569.545 kr.Markedet · 19992.734.149 kr.Markedet · 20002.278.298 kr.Markedet · 20012.855.369 kr.Markedet · 20022.581.667 kr.Markedet · 20032.967.338 kr.Markedet · 20043.297.503 kr.Markedet · 20053.598.958 kr.Markedet · 20064.065.336 kr.Markedet · 20074.529.800 kr.Markedet · 20084.223.879 kr.Markedet · 20094.076.182 kr.Markedet · 20103.509.000 kr.Markedet · 20113.879.678 kr.Markedet · 20123.544.409 kr.Markedet · 20133.289.528 kr.Markedet · 20144.198.040 kr.Markedet · 20154.040.773 kr.Markedet · 20163.337.378 kr.Markedet · 20174.016.210 kr.Markedet · 20184.512.255 kr.Markedet · 20194.120.523 kr.Markedet · 20204.570.951 kr.Markedet · 20215.318.049 kr.Markedet · 20225.711.695 kr.Markedet · 20235.147.384 kr.Markedet · 20245.340.060 kr.Markedet · 20255.823.026 kr.Markedet · 20266.263.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²198 m28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²312 m24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²540 m17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²870 m28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²618 m24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde
4100 Ringsted		315 m²5,4 km24-04-20242.625.000 kr.8.333 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,8 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup
4100 Ringsted		195 m²3,6 km01-10-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²3,1 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup
4100 Ringsted		166 m²3,6 km30-11-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden