Ørslev Stationsvej 32, Ørslev

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 174 m².2.389.194 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.125.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.970.000 kr.
2005Ombygning
2001majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	51 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	501 m	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	72 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	167 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	377 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	26 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	345 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	316 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	224 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	327 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu