Ørslev Stationsvej 37, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 74 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 791 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 74 m².1.016.094 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	65 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	43 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	86 m	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	53 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	60 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	263 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	144 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	126 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	296 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	232 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu