Ørslev Stationsvej 70, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 62 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 454 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 62 m².851.322 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering660.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	29 m	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	112 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	29 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	14 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	32 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	305 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	173 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	111 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	3,0 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	3,0 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu