Ørslev Stationsvej 74, Ørslev

Villa · 49 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 49 m².672.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte550.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	141 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	166 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	8,7 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	5,8 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	8,6 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	9,3 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	9,7 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	9,7 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	11,2 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	9,8 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu