Menu
For mæglere Log ind
Ugledigevej 70
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ugledigevej 70

Villa · 98 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.021 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.112.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.189.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 3.301.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,71 pct. siden apr. 1994
276k754k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994400.560 kr.I dag · vores estimat2.189.909 kr.Markedet · 1992577.416 kr.Markedet · 1993275.576 kr.Markedet · 1994374.948 kr.Markedet · 1995445.410 kr.Markedet · 1996404.348 kr.Markedet · 1997385.042 kr.Markedet · 1998556.444 kr.Markedet · 1999847.994 kr.Markedet · 2000778.414 kr.Markedet · 2001782.236 kr.Markedet · 2002708.246 kr.Markedet · 2003745.486 kr.Markedet · 2004778.218 kr.Markedet · 2005752.150 kr.Markedet · 2006985.194 kr.Markedet · 20071.027.726 kr.Markedet · 20081.018.220 kr.Markedet · 2009983.332 kr.Markedet · 20101.208.242 kr.Markedet · 2011788.410 kr.Markedet · 2012630.042 kr.Markedet · 2013772.142 kr.Markedet · 2014818.790 kr.Markedet · 2015844.662 kr.Markedet · 2016947.562 kr.Markedet · 2017815.458 kr.Markedet · 2018918.750 kr.Markedet · 2019886.214 kr.Markedet · 20201.089.172 kr.Markedet · 20211.028.216 kr.Markedet · 20221.233.526 kr.Markedet · 20231.210.790 kr.Markedet · 20241.308.594 kr.Markedet · 20251.179.430 kr.Markedet · 20261.185.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
400.560 kr.
I dag · vores estimat
2.189.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg400.560 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høtoften 7
4760 Vordingborg		94 m²1,8 km02-08-20241.020.000 kr.10.851 kr./m²
Høstvej 20
4760 Vordingborg		92 m²1,8 km23-07-20261.200.000 kr.13.043 kr./m²
Toften 6
4760 Vordingborg		112 m²2,0 km17-12-2023700.000 kr.6.250 kr./m²
Vangeleddet 24
4760 Vordingborg		103 m²2,7 km16-11-20251.380.000 kr.13.398 kr./m²
Lindevej 34
4760 Vordingborg		107 m²2,4 km02-07-2025825.000 kr.7.710 kr./m²
Vænget 5
4760 Vordingborg		118 m²2,1 km27-11-20241.295.000 kr.10.975 kr./m²
Høtoften 5
4760 Vordingborg		126 m²1,8 km05-06-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Skyttevænget 11
4760 Vordingborg		74 m²2,5 km03-03-2026895.000 kr.12.095 kr./m²
Rørkærvej 23
4760 Vordingborg		132 m²1,8 km07-01-20251.255.000 kr.9.508 kr./m²
Københavnsvej 316
4760 Vordingborg		114 m²3,3 km25-05-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden