Ørslevvej 40, Ørslev

Landejendom · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 40.156 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 40156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.024 kr/m².9.944.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 11.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 42.505 kr/m²-74,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.550.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	1,1 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	2,9 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,3 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,4 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	4,4 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	4,0 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,8 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,8 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	6,9 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu