Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 3

Villa · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 639 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.367 kr/m².4.707.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.709.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden okt. 2025
390k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.709.221 kr.Markedet · 19921.093.950 kr.Markedet · 19931.070.966 kr.Markedet · 19941.130.415 kr.Markedet · 19951.106.326 kr.Markedet · 19961.066.325 kr.Markedet · 1997389.623 kr.Markedet · 19981.514.292 kr.Markedet · 19991.543.464 kr.Markedet · 20001.199.146 kr.Markedet · 20011.624.571 kr.Markedet · 20021.400.698 kr.Markedet · 20031.551.420 kr.Markedet · 20041.613.300 kr.Markedet · 20051.605.786 kr.Markedet · 20061.973.088 kr.Markedet · 20072.509.013 kr.Markedet · 20082.746.588 kr.Markedet · 20092.108.782 kr.Markedet · 2010547.196 kr.Markedet · 20112.258.620 kr.Markedet · 20122.223.923 kr.Markedet · 20132.362.490 kr.Markedet · 20141.986.790 kr.Markedet · 20152.060.604 kr.Markedet · 20162.418.624 kr.Markedet · 20171.997.398 kr.Markedet · 20181.888.224 kr.Markedet · 20192.274.974 kr.Markedet · 20202.504.372 kr.Markedet · 20212.643.160 kr.Markedet · 20222.947.256 kr.Markedet · 20232.772.224 kr.Markedet · 20243.189.030 kr.Markedet · 20253.176.212 kr.Markedet · 20264.018.222 kr.Markedet · 20274.336.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²250 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²61 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²223 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²89 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²89 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²351 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²1,0 km18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²1,1 km27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²1,1 km02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²325 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden