Ørstedsvej 31

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.911.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.176.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,35 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	683 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	584 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	747 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	660 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	777 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	852 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	941 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	786 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	651 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	600 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu