Ørstedsvej 4, 6760 Ribe — Villa · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.001 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.639.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	204 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	489 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	591 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	575 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	588 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	312 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	478 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	451 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	532 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	791 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu