Ørstedsvej 6, 9460 Brovst — Villa · 133 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.071 kr/m².802.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering711.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	267 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	348 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	108 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	476 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	343 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	361 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	302 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	502 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	351 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	533 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu