Ørstedsvej 7, 6760 Ribe — Villa · 185 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 7.171 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 518 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 333 m²
Grundareal: 7171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².2.029.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.504.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	529 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	754 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	987 m	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	570 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	769 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	1,2 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	1,0 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	834 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	744 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	822 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu