Ørum Skovvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 10.206 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 10206 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.957 kr/m².1.435.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2847,63 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 96.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte96.250 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,6 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,4 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,8 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	3,2 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	3,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	3,6 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	3,4 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	3,4 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	3,5 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	3,5 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu