Ørum Skovvej 4

Villa · 349 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 22.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 22000 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.697 kr/m².1.834.600 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.619.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1062,82 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 311.250 kr.
3. feb. 2019 · Alm. Salg: 311.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021311.250 kr.
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021311.250 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	3,4 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,5 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	4,7 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	2,1 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	4,6 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe 7171 Uldum	222 m²	3,2 km	01-07-2025	341.000 kr.	1.536 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	4,5 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	4,3 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	3,4 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	3,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu