Ørumvej 35, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 105 m².697.305 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering605.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,62 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 11.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte11.265.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	90 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	381 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	363 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	374 m	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	802 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,9 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,0 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,8 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	3,2 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu