Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ørumvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.071 kr/m².4.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 34.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.763.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden apr. 2017
995k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.900.000 kr.31. jul. 20245.370.000 kr.I dag · vores estimat5.763.520 kr.Markedet · 19921.037.153 kr.Markedet · 19931.174.888 kr.Markedet · 19941.109.485 kr.Markedet · 19951.162.382 kr.Markedet · 19961.629.160 kr.Markedet · 19971.511.198 kr.Markedet · 19981.485.341 kr.Markedet · 19992.040.337 kr.Markedet · 20001.821.144 kr.Markedet · 20011.984.736 kr.Markedet · 20022.091.206 kr.Markedet · 20032.538.211 kr.Markedet · 20042.275.416 kr.Markedet · 20052.762.643 kr.Markedet · 20063.707.522 kr.Markedet · 20073.668.314 kr.Markedet · 20083.732.027 kr.Markedet · 20092.987.413 kr.Markedet · 20103.218.267 kr.Markedet · 20113.061.266 kr.Markedet · 20122.845.791 kr.Markedet · 20132.852.551 kr.Markedet · 20143.220.126 kr.Markedet · 20154.015.947 kr.Markedet · 20163.733.210 kr.Markedet · 20174.296.825 kr.Markedet · 20184.178.863 kr.Markedet · 20194.630.938 kr.Markedet · 20205.398.367 kr.Markedet · 20215.937.815 kr.Markedet · 20226.060.678 kr.Markedet · 20235.821.543 kr.Markedet · 20246.010.992 kr.Markedet · 20256.612.294 kr.Markedet · 20268.031.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.370.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.370.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 6
2650 Hvidovre		100 m²27 m21-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Elkærvej 18
2650 Hvidovre		169 m²266 m14-11-20245.150.000 kr.30.473 kr./m²
Rudbølvej 23
2650 Hvidovre		163 m²197 m27-10-20257.800.000 kr.47.853 kr./m²
Agerbækvej 13
2650 Hvidovre		170 m²526 m25-06-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²
Rishøjvej 13
2650 Hvidovre		165 m²402 m23-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Rudbølvej 33
2650 Hvidovre		176 m²271 m20-05-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Brobyvej 39
2650 Hvidovre		159 m²169 m13-04-20254.600.000 kr.28.931 kr./m²
Langåvej 19
2650 Hvidovre		167 m²577 m12-02-20244.495.000 kr.26.916 kr./m²
Hårslevvej 11
2650 Hvidovre		177 m²351 m21-01-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Toftemosevej 17
2650 Hvidovre		164 m²495 m03-06-20244.860.000 kr.29.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden