Ørumvej 86A, 8721 Daugård — Villa · 180 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 22.040 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 22040 m²
Indbygget carport: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².2.591.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.969.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	595 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	1,8 km	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	1,8 km	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	1,8 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	1,9 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	1,8 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	1,8 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	2,0 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	2,0 km	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	2,3 km	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu