Prisvurdering · 6040 Egtved

Kirkevej 8

Villa · 84 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².1.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 1.079.520 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	82 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	64 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	484 m	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	93 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	171 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	700 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	886 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	655 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	159 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	280 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu