Østbakken 18

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.351 kr/m².676.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbakken gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,16 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	39 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	573 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,4 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	530 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	713 m	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	434 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	81 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	571 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	619 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,3 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu