Østbakken 2

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².747.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbakken gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	137 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	437 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	318 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	210 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	471 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	464 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	397 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	429 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	401 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	414 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu