Østbakken 3

Villa · 245 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.098 kr/m².953.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbakken gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.615.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	536 m	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	462 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	193 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	311 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,8 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	392 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	445 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	482 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	157 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	448 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu