Øster Alle 1F, Hammerum, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², grund på 132 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.889 kr/m².1.300.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering753.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,89 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	5,4 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	669 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	6,8 km	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	4,7 km	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	4,7 km	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	4,7 km	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Farvergårdvej 5, kl. 1 7400 Herning	22 m²	5,8 km	02-07-2026	2.250.000 kr.	102.273 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	5,6 km	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	5,6 km	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	6,1 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu