Øster Alle 26

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.908 kr/m².984.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel660.000 kr.
jan.Ejerskifte660.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	45 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	219 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	178 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	24 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	350 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	139 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	424 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	495 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	993 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	767 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu