Øster Alle 78

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.828.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.751.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2024jun.Ejerskifte725.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	99 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	134 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	13 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	91 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	599 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	151 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	71 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	193 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	364 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	351 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu