Øster Alle 81

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.186.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte650.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	270 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	193 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	84 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	179 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	313 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	778 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	180 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	389 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	385 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	442 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu