Øster Bordingvej 38

Villa · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².2.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.933.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	187 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	22 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	2,7 km	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	2,9 km	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	3,1 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Husumvej 11 8600 Silkeborg	81 m²	2,9 km	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	1,8 km	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	1,8 km	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	1,8 km	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²
Hesselhøjvej 1 8600 Silkeborg	86 m²	2,6 km	09-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu