Emilsvej 12

Villa · 200 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.815 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (38500 vs 22743 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
4Vores vurdering5.541.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.700.000 kr / Estimat: 5.629.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.350.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	77 m	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Emilsvej 9 8600 Silkeborg	191 m²	52 m	04-10-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Emilsvej 1 8600 Silkeborg	169 m²	49 m	09-06-2025	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	247 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	420 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	845 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	991 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Buskelundtoften 42 8600 Silkeborg	197 m²	927 m	13-05-2026	5.595.000 kr.	28.401 kr./m²
Buskelundskoven 30 8600 Silkeborg	215 m²	453 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	1,0 km	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu