Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Øster Bordingvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².3.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.674.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	190 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 41B 8600 Silkeborg	167 m²	73 m	21-11-2023	3.330.000 kr.	19.940 kr./m²
Øster Bordingvej 58 8600 Silkeborg	169 m²	193 m	25-05-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	655 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	225 m	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Idasvej 10 8600 Silkeborg	140 m²	1,1 km	08-10-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Idasvej 15 8600 Silkeborg	141 m²	1,1 km	22-05-2025	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Buskelundengen 64 8600 Silkeborg	141 m²	1,1 km	07-06-2025	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Buskelundengen 17 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	26-11-2025	3.345.000 kr.	25.731 kr./m²
Antonsvej 5 8600 Silkeborg	140 m²	1,3 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu