Øster Bordingvej 60

Villa · 204 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.265 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 3265 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².3.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.367.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvej 58 8600 Silkeborg	169 m²	517 m	25-05-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Øster Bordingvej 41B 8600 Silkeborg	167 m²	718 m	21-11-2023	3.330.000 kr.	19.940 kr./m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	514 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	703 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Øster Bordingtoften 17 8600 Silkeborg	217 m²	482 m	05-08-2025	5.395.000 kr.	24.862 kr./m²
Øster Bordingstræde 18 8600 Silkeborg	190 m²	504 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	898 m	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Øster Bordingstræde 16 8600 Silkeborg	186 m²	549 m	08-03-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Øster Bordingvænget 30 8600 Silkeborg	189 m²	968 m	16-11-2025	3.775.000 kr.	19.974 kr./m²
Nørhedevej 36 8600 Silkeborg	200 m²	1,8 km	06-11-2024	6.090.000 kr.	30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu