Øster Hærup Strandvej 22, Lihme

Landejendom · 352 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 1.184.334 m², 12 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1184334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.932.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.312 kr/m².10.877.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1184334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.498.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 34.850.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg: 34.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.498.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg34.850.000 kr.
jan.Ejerskifte34.850.000 kr.
1998Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	1,0 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	3,0 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	4,0 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,9 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	6,6 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	6,7 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	7,7 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	10,1 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup 7860 Spøttrup	364 m²	12,6 km	29-10-2024	2.850.000 kr.	7.830 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	9,9 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu