Øster Herborgvej 1, Herborg

Villa · 312 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 6.421 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 6421 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerborgMedian pris/m² for villa i Herborg (6920, sidste 24 mdr.): 6.071 kr/m² × 312 m².1.894.152 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.419.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2012Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Herborgvej 8, Herborg 6920 Videbæk	213 m²	1,2 km	23-10-2024	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Fiskbæk 6920 Videbæk	263 m²	1,6 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	6.749 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	2,7 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	2,8 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	2,3 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	2,9 km	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	2,2 km	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	2,2 km	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	3,1 km	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	3,5 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu