Øster Hornumvej 49, Guldbæk

Villa · 202 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.695 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5695 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 202 m².2.384.812 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.658.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	1,4 km	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	1,6 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,7 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	1,3 km	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	1,2 km	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	1,2 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	3,7 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	3,7 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	3,3 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	3,7 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu