Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Drejerensvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.296.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,62 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	23 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	204 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	461 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	464 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	515 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	117 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	756 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	593 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	654 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	756 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu