Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Øster Kringelvej 20B

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.591 kr/m².3.760.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.126.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden dec. 2022
259k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20224.600.000 kr.31. okt. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat4.126.135 kr.Markedet · 1992758.230 kr.Markedet · 1993609.296 kr.Markedet · 1994710.318 kr.Markedet · 1995783.768 kr.Markedet · 1996832.245 kr.Markedet · 1997482.962 kr.Markedet · 19981.049.996 kr.Markedet · 1999925.018 kr.Markedet · 20001.240.175 kr.Markedet · 20011.073.387 kr.Markedet · 20021.332.496 kr.Markedet · 2003976.433 kr.Markedet · 20041.280.629 kr.Markedet · 20051.674.095 kr.Markedet · 20062.718.780 kr.Markedet · 20071.958.177 kr.Markedet · 20081.910.604 kr.Markedet · 20091.638.613 kr.Markedet · 20101.998.292 kr.Markedet · 20111.953.092 kr.Markedet · 20122.094.455 kr.Markedet · 20131.833.425 kr.Markedet · 20142.801.496 kr.Markedet · 20152.096.037 kr.Markedet · 20162.285.651 kr.Markedet · 20172.151.859 kr.Markedet · 20182.677.196 kr.Markedet · 20192.555.721 kr.Markedet · 20203.193.493 kr.Markedet · 20213.176.204 kr.Markedet · 20223.300.504 kr.Markedet · 20233.036.197 kr.Markedet · 20243.233.947 kr.Markedet · 20254.104.273 kr.Markedet · 20264.166.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Kringelvej 30C
8250 Egå		135 m²129 m20-02-20243.760.000 kr.27.852 kr./m²
Egå Mosevej 21
8250 Egå		115 m²535 m13-12-20232.936.000 kr.25.530 kr./m²
Solklintvej 7
8250 Egå		114 m²923 m06-05-20265.317.000 kr.46.640 kr./m²
Enghaven 6
8250 Egå		101 m²201 m15-01-20263.625.000 kr.35.891 kr./m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²762 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²1,1 km04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²1,2 km22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²1,4 km02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Egå Strandvej 4B
8250 Egå		122 m²1,1 km16-03-20254.498.000 kr.36.869 kr./m²
Åtoften 36
8250 Egå		102 m²932 m03-04-20243.695.000 kr.36.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden