Øster Kringelvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.664 kr/m².5.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.137.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	94 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	610 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	353 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	736 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	966 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	924 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	1,1 km	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	746 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	821 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,1 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu