Øster Kringelvej 30B, 8250 Egå — Villa · 192 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.968 kr/m².5.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-32,40 pct.
3Vores vurdering6.792.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,41 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 781.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg781.250 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	32 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	867 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	488 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	606 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	190 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,0 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	235 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	625 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	1,1 km	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	1,0 km	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu