Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Øster Kringelvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.736 kr/m².6.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.381.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6281,87 pct. siden okt. 2019
100k2,5M4,9M7,3M9,8M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019500.000 kr.20. jul. 20211.000.000 kr.31. aug. 20212.050.000 kr.24. jan. 20222.050.000 kr.31. aug. 2026100.000 kr.I dag · vores estimat6.381.867 kr.Markedet · 19921.395.680 kr.Markedet · 19931.121.536 kr.Markedet · 19941.307.488 kr.Markedet · 19951.442.688 kr.Markedet · 19961.531.920 kr.Markedet · 1997888.992 kr.Markedet · 19981.932.736 kr.Markedet · 19991.702.688 kr.Markedet · 20002.282.800 kr.Markedet · 20011.975.792 kr.Markedet · 20022.452.736 kr.Markedet · 20031.797.328 kr.Markedet · 20042.357.264 kr.Markedet · 20053.081.520 kr.Markedet · 20065.004.480 kr.Markedet · 20073.604.432 kr.Markedet · 20083.516.864 kr.Markedet · 20093.016.208 kr.Markedet · 20103.678.272 kr.Markedet · 20113.595.072 kr.Markedet · 20123.855.280 kr.Markedet · 20133.374.800 kr.Markedet · 20145.156.736 kr.Markedet · 20153.858.192 kr.Markedet · 20164.207.216 kr.Markedet · 20173.960.944 kr.Markedet · 20184.927.936 kr.Markedet · 20194.704.336 kr.Markedet · 20205.878.288 kr.Markedet · 20215.846.464 kr.Markedet · 20226.075.264 kr.Markedet · 20235.588.752 kr.Markedet · 20245.952.752 kr.Markedet · 20257.554.768 kr.Markedet · 20267.668.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.381.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Kringelvej 30C
8250 Egå		135 m²296 m20-02-20243.760.000 kr.27.852 kr./m²
Egå Mosevej 15C
8250 Egå		206 m²315 m10-07-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²378 m07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²492 m07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Nordvangs Allé 20
8250 Egå		203 m²599 m03-04-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²1,3 km15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²1,3 km19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²1,2 km05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Strandbakkevej 21
8250 Egå		203 m²1,4 km22-12-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²1,4 km16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden