Øster Land 33, Sønderho

Fritidshus · 82 m² · bygget 1773

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1773. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1773
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 82 m².1.933.478 kr.
2Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.830.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.078.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.078.500 kr.
okt.Ejerskifte467.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Land 15, Sønderho 6720 Fanø	64 m²	126 m	21-07-2026	2.048.000 kr.	32.000 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	357 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	432 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	145 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	901 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	971 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	1,1 km	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	984 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	1,4 km	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	1,3 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu