Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Øster Nørbyvej 36, Fjaltring

Landejendom · 233 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 705.399 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
705399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.398 kr/m².10.581.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)705399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.040.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,81 pct. siden dec. 2012
132k10,2M20,4M30,5M40,6M19921996200120052009201320172021202514. dec. 201240.605.000 kr.I dag · vores estimat11.040.813 kr.Markedet · 19921.679.697 kr.Markedet · 19934.086.121 kr.Markedet · 19941.356.526 kr.Markedet · 1995317.579 kr.Markedet · 19962.033.158 kr.Markedet · 19972.237.033 kr.Markedet · 19991.954.404 kr.Markedet · 20002.068.108 kr.Markedet · 20016.188.946 kr.Markedet · 20022.387.784 kr.Markedet · 20034.803.062 kr.Markedet · 20042.444.403 kr.Markedet · 20057.940.407 kr.Markedet · 20061.122.361 kr.Markedet · 20071.607.001 kr.Markedet · 200812.965.518 kr.Markedet · 20094.710.328 kr.Markedet · 20101.032.656 kr.Markedet · 20118.124.244 kr.Markedet · 2012131.645 kr.Markedet · 20131.144.496 kr.Markedet · 20143.445.837 kr.Markedet · 20151.187.368 kr.Markedet · 20163.697.244 kr.Markedet · 201712.624.406 kr.Markedet · 20183.022.010 kr.Markedet · 20191.937.395 kr.Markedet · 20203.895.760 kr.Markedet · 20211.317.615 kr.Markedet · 20223.446.070 kr.Markedet · 20238.503.568 kr.Markedet · 20247.463.223 kr.Markedet · 202514.807.150 kr.Markedet · 20267.131.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
40.605.000 kr.
I dag · vores estimat
11.040.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012dec.Solgt, familiehandel40.605.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 66
7620 Lemvig		211 m²2,1 km23-06-20268.900.000 kr.42.180 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring
7620 Lemvig		271 m²2,2 km08-01-202517.150.000 kr.63.284 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme
7620 Lemvig		222 m²3,3 km31-10-20249.275.000 kr.41.779 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring
7620 Lemvig		152 m²1,4 km18-08-20247.125.000 kr.46.875 kr./m²
Pugholmvej 10
7620 Lemvig		178 m²2,4 km01-06-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²3,9 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans
7620 Lemvig		190 m²3,6 km07-07-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²4,7 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring
7620 Lemvig		120 m²1,9 km03-10-20243.988.000 kr.33.233 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²5,2 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden