Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 64

Villa · 134 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 76 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.573 kr/m².10.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.536.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden jan. 2020
698k20,5M40,2M60,0M79,7M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20208.450.000 kr.I dag · vores estimat10.536.898 kr.Markedet · 1993803.196 kr.Markedet · 19941.083.926 kr.Markedet · 19951.574.232 kr.Markedet · 19971.847.994 kr.Markedet · 19981.828.430 kr.Markedet · 19991.422.544 kr.Markedet · 20002.103.130 kr.Markedet · 20012.720.066 kr.Markedet · 20022.574.274 kr.Markedet · 20033.369.162 kr.Markedet · 20042.358.802 kr.Markedet · 200579.725.846 kr.Markedet · 20069.007.748 kr.Markedet · 20074.466.622 kr.Markedet · 20084.497.442 kr.Markedet · 20094.355.000 kr.Markedet · 20103.206.888 kr.Markedet · 20113.529.694 kr.Markedet · 20124.239.090 kr.Markedet · 20131.407.536 kr.Markedet · 20143.927.540 kr.Markedet · 20155.025.000 kr.Markedet · 20166.863.480 kr.Markedet · 20177.259.316 kr.Markedet · 20189.492.828 kr.Markedet · 20195.757.712 kr.Markedet · 20206.859.460 kr.Markedet · 20218.732.914 kr.Markedet · 202210.036.332 kr.Markedet · 20237.020.260 kr.Markedet · 202412.283.378 kr.Markedet · 202513.814.596 kr.Markedet · 202611.853.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.536.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²3,2 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²3,4 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²3,4 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²3,4 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²3,4 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²2,3 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,5 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²3,5 km09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²3,5 km17-05-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²3,2 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden