Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Øster Sundby Vej 53

Villa · 254 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².4.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.331.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden aug. 2001
1000k3,5M5,9M8,4M10,8M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20011.424.863 kr.30. nov. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat5.331.003 kr.Markedet · 19921.118.108 kr.Markedet · 19931.230.376 kr.Markedet · 19941.348.232 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.281.430 kr.Markedet · 19971.862.074 kr.Markedet · 19982.172.716 kr.Markedet · 19992.219.452 kr.Markedet · 20002.357.374 kr.Markedet · 20012.535.682 kr.Markedet · 20022.182.876 kr.Markedet · 20032.361.692 kr.Markedet · 20042.755.138 kr.Markedet · 20053.318.764 kr.Markedet · 20063.613.150 kr.Markedet · 20074.165.600 kr.Markedet · 20084.778.248 kr.Markedet · 20092.884.170 kr.Markedet · 20103.968.750 kr.Markedet · 20114.275.836 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.203.192 kr.Markedet · 20143.550.158 kr.Markedet · 20154.368.292 kr.Markedet · 20164.445.000 kr.Markedet · 20175.447.284 kr.Markedet · 20185.450.078 kr.Markedet · 20195.836.920 kr.Markedet · 20205.617.210 kr.Markedet · 20216.104.382 kr.Markedet · 20227.213.092 kr.Markedet · 20236.312.154 kr.Markedet · 20246.884.924 kr.Markedet · 20256.772.656 kr.Markedet · 20266.910.324 kr.Markedet · 202710.806.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg
1.424.863 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.331.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.424.863 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²157 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²43 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²152 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²248 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²501 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²393 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²845 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²311 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²268 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,1 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden